最新公示‖大明宫金茂府二期升级亮相！1.7万/㎡万科精装洋房来了_环球热推荐
近日西安主城区及西咸新区又有 5盘共856套房源 进行了价格公示，其中大明宫改善天花板-金茂推出靠公园可看太液池的 大明宫金茂府二期 ，首次公示4栋楼，二环汉城湖附近国企 纯新盘联发悦春山 亮相，再者西咸新区兰池大道板块 万科理想城DK04推出9栋7层精装洋房 ，为区域再添一盘，此外还有浐灞红盘 自然界、泾河新城曲江荣华学府中城 等在售项目进行了新楼栋加推，下面看下详细概况：
①大明宫金茂府二期
位于曲江大明宫板块，大明宫金茂府二期相比在售一期位置更靠近大明宫遗址公园，二期总占地约100亩，分为南北两区，北区占地约54.79亩，总规划10栋住宅楼，容积率2.5，东侧是红旗铁路公园，西侧为青啤厂改造的高端商业体，南边是教育用地，其他配套也是主城王者。
【资料图】
本次公示的是北区5#、6#、7#、11#四栋楼共193套房源，其中总高25层的11#楼，主力面积为171㎡的三居室，毛坯均价约2.2万/㎡，5#、6#、7#三栋为小高层，主力面积为198/251㎡的四居室，楼栋毛坯均价约2.4万/㎡-2.66万/㎡，均需要搭载金茂的科技系统，所以一套下来价格也是不菲。
相比而言，大明宫金茂府二期位置优势更为明确，更靠近大明宫公园、南侧的学校等，在产品上也做了升级，所以各位高净值的大佬们可以到实地品鉴下，要知道部分楼位可直接看到太液池的绝美景观。
②联发悦春山
项目位于莲湖区大兴快速路与丰收路交汇处，距离地铁8号线丰禾路站约900米，北侧是汉城湖公园，周围有太奥广场、方欣市场等生活配套，但是也面临整体界面杂乱的问题。开发商是国企联发，在其他城市一直有项目，悦春山为首入西安的作品。
社区占地约15亩，2栋住宅，其余为商业配套，本次公示1#、2#两栋住宅，其中1#楼是17层小高层，面积93-105㎡的三居室，毛坯均价约1.55万/㎡，2#楼为33层的高层，面积95-128㎡的户型，毛坯均价约1.5万/㎡，虽处于二环主城位置周边界面堪忧，价格优势不明显，隔壁的翡翠龙庭二手房均价约1.37万/㎡，所以首付约40万左右，更适合地缘性的刚需客群。
③万科理想城DK04
位于秦汉新城 秦合三路以东、兰池二路以南，典型的兰池大道住宅区，旁边有地铁14号线秦汉新城站约200米，学校有立德思小学、清华附中秦汉校区等，还有大秦文明园、渭河景观带等加持，环境优美，DK04属于老盘新推地块，占地约20亩，容积率仅为1.7。
本次一次性公示9栋楼，全都是7层洋房，面积约91-363㎡，精装均价约17148元/㎡（除少量1/2楼产品是毛坯），按照最小面积92平的户型，精装修均套约160万，性价比也是相当不错，区域内刚刚公示的星河湾豪装大平层约2万/㎡，所以万科理想城的户型、产品类别、价格更亲民一些。
④曲江荣华学府中城
位于泾河新城茶马大道与瀛洲三路交汇处，项目一直在售，是由曲江荣华建设开发，旁边是茶马大道和沣泾大道，地铁是规划中的17号线，整体出行还是自驾为主，最大的优势是隔壁就是泾河第三学校，方便业主。
本次公示6#、9#两栋160套21层的住宅楼，面积约106-135㎡，带装修均价约1.3万/㎡，目前西咸新区整体热度偏低，所以项目更适合一些不限购的地缘性客群。
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